Archives de la catégorie : Ravalement

Ravalement d’une maison en pierre de taille et meulière à L’Isle-Adam dans le Val d’Oise

Mots clés : 

Catégorie : Ravalement , Rénovation

Ravalement pierre de taille et meulière

V.I.T.E

 

L

a société V.I.T.E. effectue le ravalement de cette maison du 19ième ou début du 20ième siècle en pierre de taille et meulière. Les désordres sont multiples et les savoir-faire de Vision Intérieure Travaux Extérieurs (V.I.T.E) trouvent tout leur sens.

On peut constater des salissures, des décollements d’enduit, des fissures et lézardes, des appuis de fenêtre cassés, etc.

Vision Intérieure Travaux Extérieurs (V.I.T.E) préconise une reprise de l’ensemble des façades avec nettoyage, élimination des anciens enduits par piochage, rejointoiement des pierres de taille et des meulières, réparation des appuis de fenêtre, traitement des garde-corps et des boiseries.

C’est un lifting complet qui est mené par Vision Intérieure Travaux Extérieurs (V.I.T.E) et ses équipes de professionnels.

Après avoir dégagé les abords du chantier Vision Intérieure Travaux Extérieurs (V.I.T.E) monte l’échafaudage sur la hauteur de la maison avec les protections indispensables sur le domaine public.

 

TRAVAUX PREPARATOIRES

Les travaux commencent par nettoyer les façades et éliminer les restes d’une vigne vierge. Un nettoyage à l’eau et adjuvant est réalisé sur l’ensemble des façades, avant d’effectuer le piochage des enduits de plâtre, chaux et ciment.

Les façades mises au nu sont sondées. Les pierres de taille ou les meulières détériorées sont réparées. Les joints sont dégarnis en respectant l’état de l’art en la matière.

Toutes les fissures sont ouvertes, traitées et réparées.

Les garde-corps et boiseries sont préparés pour la mise en œuvre d’un nouveau revêtement protecteur.

 

TRAITEMENT

Pour le soubassement en pierre de taille, Vision Intérieure Travaux Extérieurs (V.I.T.E) reconstitue les plaquettes de parement avec de la poudre de pierre, pour obtenir une continuité esthétique de cette partie basse de la façade.

Les parties en meulière sont brossées et rejointoyées avec un enduit à la chaux.

Les parties hautes sont enduites d’un revêtement d’imperméabilisation et de décoration polyvalent à base de chaux.

Les garde-corps métallique reçoivent une finition Zolpafer en 2 couches.

Les dessous de toit et les boiseries sont peints avec une laque microporeuse d’aspect satiné.

 

FIN DE CHANTIER

Les échafaudages sont démontés, le chantier est nettoyé et les gravois conduits dans une décharge contrôlée.

95290-LisleAdam-ValdOise-2015
Travaux de ravalement pierre de taille et meulière

Travaux de ravalement pierre de taille et meulière

Après travaux de ravalement, façade sur la rue.

Après travaux de ravalement, façade sur la rue.

Avant travaux de ravalement pierre de taille et meulière

Avant travaux de ravalement pierre de taille et meulière

Rénovation de façades en brique et silex à Saint Jacques sur Darnetal, Seine-Maritime

Mots clés : 

Catégorie : Ravalement , Rénovation

Après travaux côté rue Saint Jacques sur Darnetal

V.I.T.E.

 

L

a rénovation des façades, pignons et appuis de fenêtre de cette maison des années 1920-1940, passe par le nettoyage des murs par hydro-gommage et fongicide mousse, puis rejointoiement des briques, silex et moellons.

Cette technique sur de la brique ou de la pierre permet de respecter les caractéristiques de ces matériaux.

En effet, les matériaux en terre cuite présentent une enveloppe de faible épaisseur plus résistante que le cœur. Celle-ci est constituée lors de la cuisson. Faute d’utiliser les techniques appropriées, la brique privée de cette protection se détériorera plus rapidement.

Les parties lisses sont reprises par piochage et application d’un enduit minéral de type SILENZZO.

Les boiseries sont traitées par élimination des anciennes peintures par grattage, brossage et ponçage, puis application en deux couches d’une laque microporeuse.

Les appuis de fenêtre sont rénovés avec un mortier à base de poudre de pierre.

Rôle du joint (extrait FABEM)

Dans une maçonnerie, le mortier de hourdage assure la liaison entre les pierres, moellons et

briques. Il doit remplir tout l’espace et transmettre les efforts. En surface, il est complété par le joint dont le mortier est plus richement dosé.

Le joint, outre le fait qu’il homogénéise l’ensemble de la maçonnerie, permet, d’une part, la continuité mécanique des efforts transmis, en protégeant le hourdage et, d’autre part, assure une certaine étanchéité du parement.

Certains joints, comme les joints saillants, sont à éviter si la maçonnerie est exposée aux ruissellements.

En maçonnerie de pierres de taille et de moellons, il faut privilégier les joints plats, les joints plats légèrement en creux (2 à 3 mm) et les joints formant glacis.

En maçonnerie de briques, il faut privilégier les joints plats légèrement en creux et les joints

formant glacis. Le joint arrondi, s’il est trop creux, a des bords trop minces facilement dégradables.

Dans le cas de l’opus incertum, le joint à bords adoucis a un bon comportement s’il est bien exécuté.

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Après travaux côté rue Saint Jacques sur Darnetal

Après travaux côté rue Saint Jacques sur Darnetal

Après travaux, Appui de fenêtre

Après travaux, Appui de fenêtre

Avant travaux côté rue Saint Jacques sur Darnetal

Avant travaux côté rue Saint Jacques sur Darnetal

Rénovation d’un corps de ferme en brique, silex et moellon à Glisolles, Eure

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Catégorie : Ravalement , Rénovation

Glisolles, Eure

V.I.T.E.

 

 

C

e corps de ferme, dont la date de construction ne nous est pas connue, avait besoin d’une bonne rénovation.

Les désordres constatés étaient de différentes natures : encrassement atmosphérique, fissurations, enduit délocalisé, joints et enduits pulvérulents.

La société Vision Intérieure Travaux Extérieurs (V.I.T.E) effectue la réfection des façades, des pignons et de la terrasse selon les règles de l’art.

Travaux préparatoires

Pour ces travaux plusieurs zones sont déterminées en fonction de la nature des maçonneries.

Les parties avec enduit

Ces parties sont préparées par piochage des enduits, mise à nu des supports et vérification méticuleuse de ceux-ci. Les éléments trop abimés sont remplacés. Les joints de pierre sont purgés. L’ensemble est soigneusement dépoussiéré.

Les parties avec brique et silex

Les parties en brique sont préparées pour rejointoiement par un hydro-gommage en basse pression qui respecte le matériau. Les joints sont purgés sur une profondeur minimum égale à environ 2,5 fois l’épaisseur du joint. Les briques trop détériorées ou cassées sont remplacées.

Les ouvertures condamnées

Ces ouvertures seront soit complétement masquées, dissimulées dans les façades, soit harmonisées.

La préparation comprend le démontage et/ou tronçonnage des briques, le piochage des enduits sur linteaux bois et le dépoussiérage de ces parties.

Le pignon droit

Afin d’harmoniser ce pignon les enduits des linteaux sont piochés pour permettre la pose de briquettes de parement dans la continuité des chaînages en brique.

La réalisation ou traitement

Les parties lisses des façades sont traitées avec un mortier à la chaux, de type PRB 6000 R, en deux couches : égalisation et finition.

Le rejointoiement des briques et des silex est également effectué avec un mortier à la chaux.

Les murs et pilastres de la terrasse reçoivent une peinture minérale de type SILENZZO LISSE aspect BROSSE, après l’application d’un primaire hybride modificateur de surface.

Les boiseries sont traitées, par Vision Intérieure Travaux Extérieurs (V.I.T.E), avec l’application en deux couches d’une laque microporeuse d’aspect satiné, en phase aqueuse hydrofuge et fongicide.

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Après travaux façade sud-est, GLisolles

Après travaux façade sud-est, GLisolles

Après travaux façade nord-ouest, GLisolles

Après travaux façade nord-ouest, GLisolles

Terrasse après travaux façade sud-est, GLisolles

Terrasse après travaux façade sud-est, GLisolles

Ravalement et parement briquettes à Gournay-en-Bray, Seine-Maritime

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Catégorie : Ravalement , Rénovation

Gournay-en-Bray, Seine-Maritime

V.I.T.E.

L

e chantier de rénovation des façades, de cette maison ancienne de Gournay-en-Bray dans le département de la Seine-Maritime, comportait plusieurs types de travaux sur des supports différents :

  • Ravalement,
  • Modification d’ouverture,
  • Embellissement des soubassements.

 

Les désordres répertoriés sont classiques, et fréquemment constatés, quand le dernier ravalement est relativement ancien. Entre autres, nous avons un encrassement des supports, et l’évaporation des films peinture. Il y a également des phénomènes de fissuration, dus à la dilatation et rétraction non homogène des matériaux.

Les travaux de ravalement englobent toutes les façades et pignons de cette longère.

Ces travaux ont été réalisés par nos équipes de professionnels : maçons, façadiers, et avec l’intervention d’un fenêtrier pour la pose dans les règles de l’art des huisseries.

La préparation comprend le nettoyage des façades, le sondage des supports, le traitement des fissures, la création d’une allège maçonnée, et le ragréage de certaines parties.

Les boiseries et colombages, après élimination des peintures anciennes, reçoivent deux couches de laque microporeuse d’aspect satiné.

Les soubassements de la façade avant sont embellis avec des briquettes de parement sur une hauteur d’environ cinquante centimètres.

Un mortier coloré à la chaux est appliqué sur l’ensemble des façades et pignons, avec une finition rustique.

Allège (d’une fenêtre). Partie en matériau léger d’un mur de façade, comprise sur sa largeur entre les jambages de la baie et sur sa hauteur entre le plancher et la partie inférieure de la baie, et servant de garde-fou et de mur d’appui.

76220-Gournay-en-Bray-2013
Après travaux de rénovation longère à Gournay-en-Bray, Seine-Maritime

Après travaux de rénovation longère à Gournay-en-Bray, Seine-Maritime

Avant travaux de rénovation longère à Gournay-en-Bray, Seine-Maritime

Avant travaux de rénovation longère à Gournay-en-Bray, Seine-Maritime

Après travaux de rénovation longère à Gournay-en-Bray, Seine-Maritime

Après travaux de rénovation longère à Gournay-en-Bray, Seine-Maritime

Ravalement d’une maison à Saint-Crépin-Ibouvillers, Oise

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Catégorie : Ravalement , Rénovation

V.I.T.E. Renovation St Crepin Ibouvillers

V.I.T.E.

 

L

e ravalement des façades, des pignons de cette maison construite en brique dotée d’un revêtement en ciment, exige un décapage complet de l’enduit.

 

Le chantier comprend (selon localisation):

  • La dépose des volets et des gonds,
  • Le décapage des enduits,
  • Le piochage des enduits,
  • Le traitement contre les mousses, lichens et champignons,
  • Le sondage systématique des supports,
  • La réparation des briques dégradées, ou leur remplacement,
  • Application d’un gobetis d’accrochage,
  • Application d’une couche d’égalisation,
  • Application d’un enduit de finition monocouche d’imperméabilisation et de décoration.
  • Rehausse de l’esthétique par la mise en œuvre de briquettes de parement sur les soubassements de la maison et des murets d’enceinte.

 

Les murets de clôture ont été piochés en totalité pour éliminer les enduits anciens, puis nettoyés et traités avec un fongicide à large spectre biodégradable.

 

Après vérification des supports, nous avons effectué la purge des joints, le rejointoiement des briques avec un mortier coloré par garnissage au fer à joint ou au pochoir, et enfin lissage et nettoyage.

 

Sur la partie supérieure des murets, nous avons appliqué 2 couches d’une peinture microporeuse hydrofuge.

 

Sur la partie basse, nous mettons en place des briquettes de parement avec garnissage des joints à la chaux.

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Apres travaux de renovation

Apres travaux de renovation

Avant travaux de renovation

Avant travaux de renovation

Vue ensemble, apres travaux

Vue ensemble, apres travaux

Rénovation d’une maison à Gisors dans l’Eure.

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Catégorie : Ravalement , Rénovation

V.I.T.E. Rénovation Gisors, Eure

V.I.T.E

L

e ravalement conduit à la métamorphose de cette maison qui a évolué au cours du temps.​

​

Les travaux de rénovation de cette maison ancienne, dont le bâti a évolué au cours des âges. Elle présentait des parties en pierre, d’autres en silex, d’autres en brique et un agrandissement en parpaing.

La multiplicité des supports, nous conduit à préconiser une sous-couche d’égalisation, un enduit projeté à la chaux, et une finition gratté fin.

27140-Gisors-Eure-2013
Après travaux de rénovation

Après travaux de rénovation

Avant travaux de rénovation

Avant travaux de rénovation

Travaux en cours

Travaux en cours

Ravalement d’un immeuble à Louviers dans l’Eure

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Catégorie : Ravalement

V.I.T.E. Ravalement Louviers Eure

V.I.T.E.

A

vant tout ravalement, la détermination de la nature des supports et la vérification de la qualité de ceux-ci, et l’inventaire des désordres, conditionnent les techniques de réfection et de rénovation.

Sur cet immeuble de trois étages à Louviers dans l’Eure, nos experts diagnostiquentdes désordres multiples :

  • •    Décollement des enduits de plusieurs types, dont plâtre de Paris.

  • •    Erosion des joints des briques et des pierres,

  • •    Fissuration ou fracture de briques et de pierres,

  • •    Effritement des quelques briques et de certaines pierres,

  • •    Fissuration de plusieurs linteaux,

  • •    Etc..

Les travaux, après la pose des échafaudages, commencent par :

  •  Vérifier l’état et nature des façades,

  •  Vérifier la qualité des supports,

  • Vérifier les linteaux, les voussures et les tableaux,

  • Cartographier l’ensemble des désordres,

  • Déterminer les techniques de traitement des désordres,

  • Ordonnancer les travaux.

Les travaux sur la façade de cet immeuble sont ensuite réalisés par étape, par notreéquipe  de professionnels :

  1. Piochage complet des enduits d’origine,

  2. Dé jointoiement manuel des briques et pierres, pour ne pas les abîmer et/ou détériorer davantage.

  3. Remplacement des briques et des pierres cassées, ou trop détériorées.

  4. Réparation des linteaux, voussures et tableaux.

  5. Retrait des fers sortants, et passivation.

  6. Protection des sols et des abords.

  7. Application d’un enduit projeté semi-allégé à base de chaux.

  8. Nettoyage et lissage à l’enduit des appuis de fenêtre.

  9. Nettoyage du chantier,

  10. Evacuation des gravats vers les sites spécialisés de traitement de ce type de déchet.

La façade de gauche, de cet immeuble ancien, est complètement rénovée par la société Vision Intérieure Travaux Extérieurs (V.I.T.E).

Linteau :

  • Traverse horizontale de bois, de pierre ou de métal, formant la partie supérieure d’une porte, d’une fenêtre et qui soutient la maçonnerie.

  • Traverse horizontale située notamment dans l’épaisseur d’un mur, au-dessus d’une colonnade, pour étayer un point faible.

Voussure :

  • Courbure d’une voûte ou d’une arcade.

Tableau :

  • Parois latérales d’une baie (de porte ou de fenêtre) comprise entre la feuillure et le parement de la façade.

27400-Louviers-Eure-2013
Ravalement immeuble Louviers Eure

Ravalement immeuble Louviers Eure

Avant travaux de ravalement

Avant travaux de ravalement

Détail après travaux

Détail après travaux

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